成龙的副业6年赚20亿？

编者按：本文转载至微信公众号“ 维小维生素”，作者“   维小维生素主创们  ”，贝壳投研经授发布。

当年，成龙在“小龙女”事件曝光的两天后，就表示已经将全部财产转移到妻子林凤娇名下，以表达自己的愧疚，和对妻子的信任。

最近，成龙似乎在继续践行这个行动。

天眼查APP显示，成龙在中国内地名下有两家公司，均成立于2007年2月，而且均由其妻子林凤娇持股。

这两家公司分别是注册资本500万的艺房紫（北京）文化传播有限公司。 

（信息来源：天眼查）

 以及注册资本200万的北京中泰龙威房地产咨询有限公司，成龙均任监事一职。 

（信息来源：天眼查）

但在一个月内，成龙接连退出这两家公司。

先是在6月8日，成龙退出了中泰龙威房地产咨询有限公司，6月17日，成龙又退出了另外一家公司。

而这两家公司，也接连发生工商变更。

成龙（陈港生）退出后，新增廖柔雯。

（信息来源：天眼查） 

（信息来源：天眼查）

虽然不清楚成龙为什么会突然退出这两家公司，但是，网友们却隐约闻到了一丝丝瓜味，引发各种遐想。

不得不说，成龙虽然久不露面，但影响力不减，稍微有些风吹草动，就上了热搜。

 成龙方面的说法是，这只是公司内部的一次调整。

其实也很正常。

毕竟成龙堪称是全中国最有钱的明星之一，名下财产太多，定期做个财务调整也是有钱人的日常之一。

既然暂时无瓜可吃，今天就来扒一扒成龙背后的投资版图，究竟有多大。

成龙在娱乐圈打拼多年，获得的成就非凡，同样，收入也非常可观。

根据《福布斯》披露的全球收入最高男演员榜单显示，成龙在2015年到2020年期间，每年收入在4000万美元到6100万美元不等。

折合人民币，一年收入大约在2.7亿到4.2亿。

如果全部加起来，成龙在短短6年时间内，就赚了约人民币20.7亿。

在2020年全球收入最高男演员TOP10榜单中，成龙以2.6亿人民币位列第10名，也是上榜的唯一中国人。

 虽然成龙近年已经减少拍戏，但光靠广告代言，也能赚得不菲收入。 

更何况，成龙多年来经营的投资版图，让人叹为观止。 

目前，成龙的公司大多数都由妻子林凤娇和儿子房祖名持股。 

从数量上看，成龙旗下公司有10家，林凤娇旗下公司有32家，房祖名旗下公司有30家。 

这些公司包括了成龙的经纪公司和影视制作公司，以及持有成龙商标的公司。

比如：中泰成龙国际集团有限公司、成龙影业有限公司、成龙集团国际有限公司以及成龙商标有限公司等等。

而且，这些公司还有个别的股东注册于英属维京群岛以及巴拿马等几个有名的避税天堂。

赚钱多，又可以少交税，这样一来，收入自然更高。

不过，成龙最赚钱的“副业”，当属炒房。

成龙曾经在美国好莱坞明星的聚集之地——比弗利山庄购置过一栋别墅，用来安顿当时去美国求学的儿子房祖名。

成龙在1998年以300万美元买入这栋别墅，在2005年以630万美元翻倍卖出，净赚一倍。

随后，2005年，成龙趁香港楼市复苏，放盘位于香港浅水湾的一栋别墅，以及父亲在九龙红磡独居的一栋豪宅，又净赚三千多万。

不过，这还只是小意思。

成龙除了自己炒房，还直接兴建房产项目。

2000年，成龙和好朋友英皇老总杨受成合作，在香港兴建豪宅项目“龙成堡”，投资总价达到2亿港元以上。

龙成堡共有77个单位，配置有可以容纳百多人的私人影院、跑道、健身房、直升机坪等。

随着香港楼市的升值，这个楼盘已经成了富人区的象征。

2008年，目前已故的津巴布韦前总统穆加贝就曾耗资4000万，在这里买入一栋豪宅。

还有一个更大的投资项目。

2006年，成龙又跟英皇的杨老板合作，在寸金寸土的北京朝阳区长安街拿下一块近10万平方米的地皮。

这个地块将近9年没有开发，直到2015年才动工。

项目名字叫英皇集团中心，目前已经建成了一个拥有20层写字楼以及两万多平购物中心的综合商业体。

媒体估计项目总值超100亿元，而成龙持有该项目30%的股份。

有人统计过，成龙的豪宅遍布全球各地，包括：中国的北京、香港、台湾，以及美国、澳大利亚、泰国、新加坡、法国等等。

全世界炒房的成龙，难怪是明星富豪榜上的常客。

知名如成龙，也会通过搞副业“炒房”来赚钱。

所以啊！现在没做个副业都不好意思说自己是21世纪接班人了。

除了爱买房子，成龙还喜欢玩收藏，收藏品据说多到可以堆满8个仓库。

据此前媒体报道，成龙的藏品中包含徐悲鸿的画，价值200多万的马鞍，一条七千万年历史的金丝楠木。

还有香港清水湾片场货仓的数以万件，价值数亿元的紫檀木珍藏。

不过，成龙最出名的收藏品，也是跟房子有关。

2009年，在北京芭莎明星慈善夜上，成龙捐出了一尊紫檀宫殿模型，以388万的高价被京城四少之一的王烁拍下，转赠给女星周迅。 

 在成龙60岁寿宴上，成龙的一件紫檀雕云龙纹宝座，也被英皇主席杨受成以650万元拍下。 

 此外，成龙还喜欢剁手买古宅。 

从上世纪80年代开始，成龙一共收藏了7间屋龄超过500年的徽派古屋、2间亭楼，都在苏州。

不过他并没有一直私藏。

其中4栋，成龙捐给了新加坡的大学，其余都捐给了内地。

 可以看出，成龙是真心喜欢房子。 

他不仅自己买，自己收藏，还捐出去让人研究，希望能更好地保护古建筑。 

不过，像成龙这样的房产投资高手，也遭遇了一门糟心事。

2020年9月，成龙在北京二环内的两套豪宅显示将被法院拍卖。

拍卖信息显示，被拍卖的两套房产，每套面积为608.75平方米，评估价1.2亿元左右，起拍价为7190.53398万元。

 怎么回事呢？

原来，豪宅所在的NAGA上院由御嘉置地有限公司开发。

2006年4月，成龙通过旗下公司中泰国际集团有限公司，以总价人民币3360万元购入两套房产。

其中，1300万元为购房款，另一部分由成龙为此开发商做宣传代言，并获得的2000余万元的代言费做抵扣。 

随后，这两套房屋一直由成龙及家人居住使用。 

还有林凤娇、陈祖明等居住期间缴纳水、电、煤气等物业费用为证。

但是，因为种种原因，十余年来，这两套房子并未办理正常的房屋产权手续。

如今御嘉置地名下东直门内大街9号NAGA上院的部分房产及车位，因债务纠纷被申请强制执行，而成龙的这两套房屋恰好在查封范围内。

明明是自己名下的房子，忽然被法院强制拍卖，当然要搞清楚。

于是，成龙旗下公司中泰成龙国际向法院提起诉讼，要求停止对两套房产及车位的强制执行。

但是，法院认为，这两套房子没有合法的产权证，于是继续执行强制拍卖。 

 不过，事情最终又峰回路转。 

就在这7191万元的豪宅即将挂牌拍卖的时候，其拍卖信息显示“已结束”状态，原因是“因案外人异议而被法院撤回了”。 

所以，房子暂时仍是成龙大哥的，只是不确定之后是否会再次法拍。 

写在最后 

只能说，成龙大哥的投资故事，跟他自己演的电影故事，一样那么精彩。 

而成龙自己的人生故事，同样也是精彩纷呈。 

现年67岁的成龙，与其妻子林凤娇已经结婚39年。 

林凤娇当年也在娱乐圈红极一时。 

她曾因《小城故事》中的精彩表演，获得第16届金马奖最佳女主角奖。 

1981年1月，她与成龙相识后，两人于1982年在美国洛杉矶秘密结婚，并育有一子房祖名。 

同年，林凤娇也退出了娱乐圈。 

为了成龙而牺牲自己事业的林凤娇，历经风雨仍一直陪伴在旁，如今更是掌握着财政大权，可见地位愈加重要。 

愿得一人心，白首不相离。 

林凤娇确实是用自己的行动证实了这句话。 

而对于成龙来说，他今生最大的投资收益，应该是林凤娇才对。