“十四五”重庆经济开门红，一季度GDP同比增长18.4%！这个产城景融高地新墅区成型！

“十四五”的开局，重庆迎来开门红！

2021年一季度重庆市经济运行情况公布，一季度，重庆市实现地区生产总值5995.25亿元，同比增长18.4%。

其中，第一产业实现增加值344.63亿元，同比增长10.5%；第二产业实现增加值2152.25亿元，同比增长24.7%；第三产业实现增加值3498.37亿元，同比增长15.5%。

重庆市经信委此前数据显示，2021年1-2月，全重庆市规模工业增加值增长56.7%，增速高于全国21.6个百分点，列全国第2位，西部第1位！

重庆经济发展的主战场和重要增长极，两江新区的增速更为惊人！1-2月两江新区直管区实现工业总产值同比增长114.8%！增速为全重庆市的两倍还多！

这是两江新区作为重庆经济发展主战场的一个缩影。而如果还要进一步缩小到战区，缩小到增速最高的区域，在3月初的一场全重庆市重大项目集中开工活动，你能找到两江新区的核心战区。

作为“十四五”关键起步，3月2日，重庆市举行2021年一季度重大项目集中开工活动，这批项目共33个，总投资额1089亿元。各个重点区县均在重要施工场地连线参加。

这不仅是重庆在“十四五”的开局奠基工程，也是各区在重庆市量级的一个体现，两江新区再次成为了领头羊。

此次全市集中开工的33个市级重大项目中，两江新区独占10个项目，总投资102.28亿元，涉及电子信息、数字经济、智能制造等多个领域。

两江新区经过深思熟虑，将集中开工场地选在了水土高新城。

市委常委，两江新区党工委书记、管委会主任段成刚也出席了现场开工活动。

今年是实施“十四五”规划的开局之年，也是新区二次创业再出发，迈好第一步、见到新气象的关键节点。

在2021年，两江新区就有28个市级重大项目，总投资达到1040亿元。

为什么在这样的一个关键时刻，两江新区把集中开工仪式选在了水土？

因为水土是两江新区产业发展的核心发力点。

在本次10个项目中，在水土的就有：

投资15亿元的两江大地国际生命科学园；

同时还有国内首个国家氢能检测中心；

为千亿新型显示产业补链的莱宝、翰博、宇隆；

壮大国际数据港的远洋数据中心；

ABB高端装备项目等。

先来看看两江大地国际生命科学园。

该项目着眼于全球，将着力招引生物医药研发、高端医疗器械制造等创新企业，为大健康产业创新发展提供肥沃土壤，

预计孵化高新项目15个以上；

再来看中国汽研国家氢能动力质检中心。

目前国内还没有一个专门的机构对氢能动力质量进行检验检测。中国汽研国家氢能动力质检中心建成后，也将成为

国内第一个全国性氢能动力质量监督检验中心，并将具有覆盖氢能及燃料电池产业上中下游的检测能力。

最后看看现在无处不在，无处不需的大数据。

远洋（重庆）数据中心项目位于两江水土国际数据港，总投资11.5亿元，将建设8750个4.4kw标准机柜的高等级IDC数据中心。为互联网、政府、金融、制造业等行业客户提供IT系统托管服务。

全部都是最TOP的高精尖！

两江新区更是表示：

这批重大项目的集中开工，将有利于两江新区发挥产业旗舰作用，进一步建强产业链、优化供应链、提升价值链，加快打造高质量发展引领区、高品质生活示范区。

重大项目是经济的领军者、行业中的佼佼者，是实现经济高质量发展的“压舱石”“强心剂”。在追求高质量发展的今天，一个城市或地区重大项目的多少，往往能看出该区域地区经济发展的韧劲与后劲。

毫无疑问，水土已然是两江新区经济发展的核心主战区！

从2010年水土高新区挂牌至今已经十年，水土更是先后被纳入中新（重庆）战略性互联互通示范项目、国家双创示范基地、国家自主创新示范区、中国（重庆）自由贸易试验区等。

形成了大数据及云计算服务产业集群、光电显示产业集群、生物制药及数字化医疗设备产业集群、机器人及智能装备制造产业集群、半导体及集成电路产业集群等五大产业集群

战略性新兴制造业项目占制造业项目的77.2%；战略性新兴服务业项目占服务业项目的78.4%

截至2020年6月底，共招商项目644个，协议年产值2633亿元；拥有世界五百强11家、中国五百强6家。最近十年，水土GDP年均增长率高达37%！

高科技高精尖战略性新兴产业的聚集，也带来高学历高收入人才的聚集。

根据官方统计，截至2020年，水土已经吸引了约20万高科技人才在此工作和生活。

未来，水土常住人口将突破30万，就业人口约60万，或将成为重庆未来人才密度最高的板块。

高科技人才，无论在哪都意味着高收入。

四川省人社厅和重庆市人社局共同发布的《川渝地区2019年人力资源市场工资价位和行业人工成本信息》显示，从各行业门类工资报酬水平的排序来看，重庆市、成都市、四川省及川渝地区整体情况大体一致，以金融业为首，信息传输、软件和信息技术服务业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，科学研究和技术服务业均排在工资报酬水平较高的位置。

高科技高精尖战略性新兴产业的聚集，也带来高品质城市区域发展要求。

在参加完集中开工仪式之后，市委常委，两江新区党工委书记、管委会主任段成刚更是考察了水土高新城的建设情况，要求，要紧扣两江新区“两大”定位和“两高两区”目标，处理好高质量发展和高品质生活的关系，推进“产城景人”融合发展，实现城市让生活更美好。

要有新战略，坚持以人民为中心的发展思想，统筹城市布局的经济需要、生活需要、生态需要、安全需要，打造宜居城市、韧性城市、智能城市，实现产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利，使城市成为人民群众高品质生活的空间。

要有新形象，围绕新区打造国际化绿色化智能化人文化现代城市样板，增强责任感使命感紧迫感，优化营商环境，提升城市“颜值”，塑造良好形象，推动新区成为重庆彰显山水之城、美丽之地的示范窗口。

新城规划建设、高品质生活空间、国际化绿色化智能化人文化现代城市样板

成为水土产城景人融合发展的关键词。

如何把这些落到实地？两江新区分别从交通、商业、绿色生态、教育、医疗上纷纷下功夫。

产城景人融合发展首先体现在交通上。

2020年12月31日，6号线支线二期通车，从茶园到水土沙河坝站，贯穿水土全域，串联起从江北嘴、红旗河沟、光电园、礼嘉、蔡家、悦来等核心板块，与3号线、5号线、9号线、10号线互为换乘，全城无缝直达。此外，目前水土还有在建16号线及规划中14号线，轨道规划可谓红利十足。

商业规划也不断落地。

目前水土已建成配套商业23.8万方，在复兴站的TOD商业土地也已经敲定范围，而随着TOD建设的提上议程，水土其他轨道站点的TOD建设也是未来之路。

生活空间则体现在绿色公园生态上。

水土目前已经规划包括“两山、一江、两河、17公园”，公园总面积超万亩，整体绿化率为46%，人均公园绿地达到27.5㎡。是一座切切实实的绿色生态之城！

当然，更打动人心，聚集人心的，就是每个家长都关心的教育，也只有教育稳了，家长的心才是稳的。

水土高新城共规划建设学校24所，包括15所小学，9所中学，以及1所国家级重点大学——中国科学院大学重庆学院，也包括西南大学附属中学。截至目前，中国科学院大学重庆学院（研究生）、西南大学附属中学都已经正常招生开学，而还有一所市级重点中学江北中学思源校区正在建设中，2021年水土高新城还有2所公立小学将开工建设。

未来的水土，是覆盖从幼儿园到研究生、博士生的全龄段教育体系，再叠加众多科研机构、一线科研工作者、高精尖工作人员扎堆，这样浓烈的知识氛围，想不学习都不行。

而最聪明的开发商们，都发现了水土的未来格局与发展潜力，在水土的落地项目也纷纷向高端产品靠拢。

从数量来看，最近3年，蔡家、龙兴、悦来板块别墅项目锐减，蔡家从2019年的15个降到了如今的8个，龙兴从9个降到了5个，悦来从7个降到了4个，降幅接近50%。

反而是水土，别墅项目的数量逐年增多，水土截至目前共有16个项目，而其中竟然有10个是别墅项目，别墅占比数量远超其他任何区域，同时，未来别墅供应量或将继续攀升。

2020年重庆成交容积率1.0的地块仅有4块，一半都在水土，12月30日，水土新供应了2块地，容积率更是只有0.8！

水土别墅元年已经来到，新墅区已经成型！

而如果要在新墅区水土目前的产品中寻找一位明星的话，那么璟月台无疑是最佳C位。

不仅位于中央生活区的核心位置，附近交通、商业、教育、公园配套一应俱全，面面到位，更加难能可贵的是，在这样的核心位置中，璟月台更加注重产品细节的打磨，细工打造唐风古颂园林景观，以最具中国人文特色情怀，唱响现代墅区生活之歌。

交通：双规轨道交汇站复兴站，直线距离约500米；

商业：过了马路就是约80万方的商业（已规划）；

生态：1590亩的竹溪河公园，仅需约300米。

教育方面，从幼儿园到高中，孩子上学均在最佳范围内。

面对这样的项目，市场的反馈也很直接。去年，璟月台的洋房产品，成交金额8.3亿，成功拿下水土版块洋房销冠，比第二名高出约33%，璟月台成交套数和成交面积，在水土版块也是第一。（数据来源于铭腾机构）

而刚刚面世的璟月台书院叠墅，更是位于核心中的核心！

叠墅均位于小区最中心大中庭位置，呈围合式布局，拥有最佳景观视野和楼间距

中庭的乌桕树，专程专车从南京采购而来，园林的石头，河北房山石场专门定制的

下叠私家花园，上叠一方露台，山石、流水、乌桕树，依唐风古颂而成，叠墅更显传统与现代结合的高端意境

璟月台打造“唐风园林”，就是希望能将最精粹的中国文化与园林融合，传承下

试想一下，当你在璟月台内漫步，松映水中，石板阶梯，山水树影，石间瀑布，蜿蜒小路，还有走廊，凉亭，蒲团，茶席，有着最传统的中国闲适诗意。

而在璟月台之外，产城景人融合之城同时日新月异的快速发展壮大，一静一动，一松一弛之间，经济脉搏与人文诗意同时拥有！

文章转载 海纳财经