袁国宝：非常时期，必须为许家印说四句公道话！
本文来自微信公众号“袁国宝”，贝壳投研经授权发布。
面对汹涌的议论浪潮，中国恒大应该很无奈。很难想象，一场巨大的风暴，会以这样的形式，骤然降临到许家印和中国恒大身上。8月17日，也就是昨天，许家印辞任了恒大地产集团董事长，接任者，则是恒大系二十多年的老兵：赵长龙。消息一出，#许家印卸任恒大地产董事长#话题，瞬间登上微博热搜，现在，阅读量已超过1.1亿。不少人感叹，一个时代过去了。翻看评论区，相当多问题更是直指：许家印会不会跑路？恒大会不会崩？面对汹涌的议论浪潮，中国恒大应该很无奈。必须要指出一点：人们对许家印的看法，现在已经变成了巨大的“乌龙”。今天，有四句话与大家分享。第一句话：下判断前，人们先搞清楚中国恒大与恒大地产，究竟是什么关系？！许家印这次卸任的职位是什么？是恒大地产集团董事长，而不是中国恒大集团董事局主席。
为什么要强调这些？只因为，恒大地产集团，是中国恒大集团的一家子公司。一般所说的中国恒大，是一家香港上市公司，而国内的恒大地产集团，则是中国恒大的子公司。此次变更，只是恒大地产工商注册信息层面的操作，并没有涉及架构和职责调整。换句话说，恒大地产的实控人仍然是许家印，中国恒大集团的董事局主席也是许家印，许老板对恒大系的控制权依旧存在。他没有跑，所谓的许家印时代，也没有结束。此时，人们对概念的混淆，外加衍生出的猜想，直接产生了误会。这确实很不应该。那么，为什么许家印选择此时卸任恒大地产董事长呢？有一部分观点指出，此时许老板辞任，那就是甩锅啊——不少人还贴出了继任者赵长龙，在企查查上数千条的风险提示。但事实情况，和人们的想法又有不同。2016年10月，恒大宣布重组深深房，许家印一直希望借助深深房重新回归A股。随后的2017年，许家印主动“挂帅”，从赵长龙手中接任恒大地产董事长，全力准备上市事宜。
但是，后来的局面大家也都看到了。几年下来，这项工作开展的很不顺利，外加近年来，国家没有批准任何房企在A股上市。四年来，上市计划一直搁浅，许家印继续背书恒大地产，意义已然不大——2020年11月8日，深深房和中国恒大就同时发布公告，称中国恒大决议终止与深深房的重组计划。如今，许家印辞任恒大地产董事长，意味的，不是许家印时代过去，而应是恒大地产上市计划，告一段落。这才是事情的关键。如果人们没有搞清楚事情原委，便立马下判断，人云亦云，确实很容易闹出乌龙。第二句话：猜想和怀疑情有可原，但许家印确实爬到了山腰，请给他一些时间。许家印辞任消息一出，市场远比舆论敏感。就在昨天，开盘后恒大系股价一路下跌。截至收盘，中国恒大跌逾4%，恒大物业跌8.7%、恒大汽车跌逾5%。市场的走势无法左右，恐慌和质疑，也确实情有可原。不得不说，2020年以来，许老板和中国恒大的日子不好过。无论是三道红线、限购调控、还是受各地房贷限额，还是恒大近期频发的新闻，只要恒大两个字一出，市场的神经就会骤然紧张。
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