碧桂园世界500强排名“五连涨”背后：纳税超650亿元，捐款累计超90亿元

编者按：本文来自微信公众号“港股解码”，作者： 沈大班，贝壳投研经授权发布。

前言：

《财富》500强以营业收入为主要依据对世界各国企业进行排名，是衡量全球大型公司最著名、最权威的榜单之一。

8月2日，2021年《财富》世界500强排行榜正式发布。

与上年相比，今年上榜500家公司的总营业收入近31.7万亿美元，同比下滑5%；净利润总和为1.6万亿美元，同比大幅下降20%，是2009年以来最大跌幅。

这些企业的营业收入和利润下降的直接原因与2020年新冠疫情在全球蔓延导致全球供应链中断，西欧、北美、东亚这些地区的经济活动发展停滞带来影响。

然而，2020年新冠疫情给全球企业经营困难，但是上榜中国公司的平均销售收入和平均利润与上年相比基本持平。同时，由于从疫情中较快恢复，进入2021年排行榜的中国公司不仅数量上的优势扩大，而且企业经营状况在横向对比中也有提升。

今年，中国（包括香港及台湾地区）上榜企业数量连续第二年居首，共有143家企业上榜世界500强榜单。而今年美国共计122家公司上榜，比上一年仅增加1家。

此外，今年中国大陆（含香港）135家中国上榜企业平均利润约35.4亿美元，高于500家公司的平均利润的33亿美元。而今年美国企业的平均利润下降到51亿美元。

从行业看，今年榜单上共有8家中国房地产公司，其中碧桂园作为颇具代表性的中国民营房企，以670.8亿美元的营收、50.75亿美元利润排名第139位。从2017年首次上榜世界500强第467位，到今年升至第139位，上榜五年内排名跃升328位，这份“成绩单”展现了碧桂园持续提升的企业经营实力。

在《财富》世界500强排名不断提升的背后，实则反映出以碧桂园为代表的中国企业在世界经济发展体系中的影响力逐步放大，亦折射出碧桂园前瞻布局中国新型城镇化及打造高科技地产生态链的战略目标的可行性。

碧桂园彰显龙头实力，排名连续五年攀升

2020年受新冠疫情暴发影响，房地产市场受到巨大冲击，碧桂园以全周期竞争力穿越行业波动，在疫情影响下实现快速恢复增长，彰显了头部房企的雄厚实力和中国企业强大的综合实力及抗风险能力。

以营收计，入榜8家中国房地产企业中，仅有4家营收突破600亿美元大关。其中，碧桂园营收高达670.8亿美元。

数据来源:《财富》世界500强

不仅如此，碧桂园还是中国房地产企业中，为数不多连续五年入选《财富》世界500强，并且排名一路攀升的企业。据数据统计，此次排名较初次上榜时的第467位，碧桂园已累计前进了328位。

近5年间，在房地产调控、中美贸易摩擦及新冠肺炎疫情等复杂多变的环境之下，碧桂园顺应时代变迁，主动求变，务实创新，多元协同，经营业绩稳健增长，综合实力持续增强，榜单排名自然而言就不断提升。

销售权益方面，碧桂园权益销售回款连续5年高于90%，自身造血功能强劲。2016年至2020年期间，碧桂园权益合同销售金额复合增长率达到25%，而销售回款率连续5年高于90%。在竞争激烈的市场环境下，碧桂园销售体现出很强的韧性，连续多年位居行业龙头地位。

经营业绩方面，近5年间，碧桂园经营业绩保持稳健的输出的同时，呈现出高质量增长的良好势头。

自2016年至2020年，碧桂园营收从1,530.9亿元增长至4,629亿元，涨幅达202.4%；净利润从136.6亿元增长至541亿元，涨幅达296%；股东应占净利润从115.16亿元增长至360.2亿元，涨幅达212.8%。

资产收益率方面，近5年间，作为投资价值的重要参考指标的净资产收益率（ROE）及总资产收益率（ROA），碧桂园始终保持领先的位置。

以2020年中国房地产行业三巨头（碧桂园、中国恒大、万科）ROE及ROA表现，进行横向比较。

据Wind数据显示，截至2020年底，碧桂园ROE为21.42%，分别高于中国恒大的5.52%及万科的20.13%；碧桂园ROA为1.79%，高于中国恒大的0.36%,略低万科的2.31%。

债务结构管理方面，近5年间，碧桂园高质量的财务风险管控能力，始终让公司杠杆保持行业低位。特别是，在房地产行业融资政策调控逐步收紧及三条红线出台的2020年，碧桂园是为数不多年内有息负债总额及融资成本实现双下降的企业。

截至2020年底，碧桂园有息负债总额从3,696亿元下降至3,265亿元，同比下降11.7%；碧桂园平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点。此外，碧桂园净负债率仅为55.6%，已连续多年保持净负债率低于70%，这在国内地产企业中并不多见。据中指研究院统计，2020年这一指标的百强房企均值为94.6%，碧桂园远低于行业均值。

可持续性发展方面，近5年间，碧桂园前瞻性的深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈，与国家重大区域发展战略很好地契合，可售资源高达万亿规模。

截至2020年12月31日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5,000亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元，位居行业前列。

据碧桂园最新财报显示，以此前权益销售额为基数，权益可售资源合计约2.25万亿元，可强力支撑公司未来3.5年以上的发展。2020年底可售货值中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大都市圈，大多数货量的分布符合人口流动趋势。

社会责任方面，近5年间，随着碧桂园成长为行业龙头及世界500强企业，公司积极履行社会责任,在行业中起到重要的带头及激励作用。

2020年，面对突如其来的新冠肺炎疫情，作为行业领军者的碧桂园，率先向疫情严重地区捐赠捐物的同时，设立2亿元抗疫基金；2021年7月，当得知河南省多地遭遇历史罕见持续性强降雨导致部分地区受灾严重时，碧桂园集团、碧桂园服务、国强公益基金会联动碧桂园在河南的8个区域立即行动，紧急采购了防汛救灾、生活、医疗等价值2,000万元的首批物资，支援受灾地区。

除了捐赠外，碧桂园成立至今二十多年来，一直积极响应国家精准扶贫，发挥企业优势回馈社区、创造就业、扶危济困、解决社会问题。

2020年，碧桂园直接和间接创造就业岗位超200万个，全年纳税总额653亿元，持续为经济发展和就业稳定作出应有贡献。据中指研究院统计，2020年百强房企积极依法纳税，纳税额均值为72.2亿元。碧桂园的全年纳税总额是百强均值的9倍。

二十多年来，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会积极投入公益慈善事业为全社会捐款累计超90亿元，涉及精准扶贫、职业教育、教学科研等各个方面，共助力超49万人脱贫。更为重要一点是，在实践中，碧桂园还探索出可造血、可复制、可持续的精准扶贫长效机制，为创新社会力量、参与扶贫机制贡献了碧桂园智慧和方案。

正是基于杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会在我国脱贫攻坚作出极大贡献，2021年2月25日，全国脱贫攻坚总结表彰大会在北京举行，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平等为受表彰的全国脱贫攻坚先进个人和先进集体代表颁奖。其中，杨国强荣获“全国脱贫攻坚先进个人”称号。

此外，今年7月，福布斯中国发布2020年中国慈善榜，杨国强家族第13次入选榜单，以23.8亿元的年度捐赠总额位列第四，在公益慈善领域持续作出贡献。

正是基于碧桂园强劲的综合实力及抗风险能力，业绩增长确定性强且社会责任贡献度极高的优秀表现，才能连续多年入选全球最具权威、最受关注的商业公司两大排行榜《财富》世界500强榜单及《福布斯》全球上市公司2000强榜单。

早在《财富》2021年世界500强榜单发布之前，美国《福布斯》于2021年5月，发布了2021年全球上市公司2000强榜单。

在该榜单中，碧桂园以673亿美元销售额、51亿美元利润、3,082亿美元总资产和272亿美元市值位列榜单第140位，连续第12年上榜，凸显稳定的经营实力及强劲抗风险能力。

除此之外，基于过往良好的经营状况、常年稳健的财务管控，碧桂园还受到全球顶级评级机构的高度认可及唱好。目前已获得穆迪和惠誉两家权威机构的投资级评级。这在房地产调控收紧及疫情冲击大背景之下，给出较高投资评级是实属少见的。

穆迪报告强调到，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备，足以支撑未来三至四年的业绩增长。

连续五年入选世界500强背后：前瞻布局新型城镇化发展

“股神”巴菲特成功是因其坚信方向比速度重要，而高瓴资本张磊对于成功，认为看好一个方向押注，然后选择做时间的朋友，一步一步验证。可见，方向对于成功的重要性。

碧桂园有今天的成就，同样离不开其选对了方向。

2021年全国政府工作报告指出，“十四五”期间将深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，推进以县城为重要载体的城镇化建设，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。

在此背景之下，碧桂园有针对性对具有新城镇化发展潜力巨大的城市进行精准布局。目前碧桂园项目已进驻中国内地所有省份，达到市场全覆盖，布局广泛性居行业之首。

截至2020年底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2,958个，业务遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1,350个县市级/区/县/镇。整体来看，碧桂园的土地储备兼具广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势。

选择好赛道之后，碧桂园率先在高质量发展、多元业务发展等方面进行前瞻性布局，并默默深耕。

高质量发展方面，碧桂园意识到在行业发展趋稳、监管强化、整体市场空间仍存的新时代背景下，中国房地产行业将进入管理红利时代。对此，碧桂园狠抓“一率五力”，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。

不仅如此，碧桂园始终贯彻五个坚持：坚持业主的口碑至上；坚持长期主义；坚持资金高效率、运营高效率、组织高效率；坚持在不浪费的前提下提升品质；坚持严格的标准化和强基行动。

自2020年起至今，碧桂园实施强基行动，开展安全管控专项行动、工程师文化季、工地开放等活动，旨在把安全管理的标准落实到位，以实现聚焦深耕，强基固本的可持续发展战略。今年年初，基于对450万户业主居住需求的跟踪调研，碧桂园又推出“星、府、云、天”四大产品系列。这是碧桂园顺应市场变化、深入洞察人居格局变迁后的一次全新产品系列的整体亮相。

多元业务发展方面，在看好中国新型城镇化发展前景的前提条件下，为满足未来人们在商业、物流、餐饮、装修、建筑、教育、医疗、养老及农产品等方面的需求。碧桂园以科技赋能，打造了三驾马车（地产、机器人、现代农业），以最大限度满足城镇化带来的住宅及相关需求。这不仅挖掘房地产价值链内业务及资产价值，更为碧桂园打造出覆盖客户全生命周期的资源整合平台。

具体而言，在房地产开发方面，通过旗下博智林机器人有限公司进行智慧施工，打造智能建造体系，借助筑智卫浴和现代家居做装修及室内家居布置，形成完善的上下游产业链；在餐饮零售方面，依托房地产主业巨大的业主资源，现代农业生产的农产品，通过碧优选销售，同时为中央厨房提供原材料，由机器人餐厅将成品食物传递给消费者，实现从源头到终端全覆盖。

近些年，随着我国始终“房住不炒”主基调不变，以及坚持推进新型城镇化发展指引愈发明显，已成长为新型城镇化发展的领军者碧桂园，多元化业务与房地产开发主业形成更有效的联动，产品力，服务力及市场价值得到消费者高端认可。

目前，碧桂园的项目遍布中国内地31个省/自治区/直辖市，累计有超过450万家庭1,000多万人选择了碧桂园。在全国近10万家房地产开发企业的庞大市场中，碧桂园总体市占率约5%，在公司已进驻的三四线城市中，平均市占率约8%。千万业主的选择意味着消费者对碧桂园产品力、服务力及市场价值的认可。

诚然，连续5年入选《财富》世界500强榜单及连续12年入选《福布斯》全球上市公司2000强榜单，展现了碧桂园雄厚的实力和持续成长性，同时亦反映出公司前瞻的布局中国新型城镇化发展的战略可行性。

尾语：

在2021年房地产调控进一步收紧及新型城镇化发展大趋势的背景下，拥有覆盖客户全生命周期的资源整合平台的碧桂园，依托各方优势，销售业绩依旧趋于领跑态势。

据中指院数据显示，截至2021年1-7月，碧桂园销售额为5,008.0亿元，同比增长11.7%，销售面积为5,347.8万平方米，同比增长9.3%。

（数据来源：中指院）

可以预见的是，随着碧桂园多元化业务与地产主业形成良好的协同效应持续深化，销售、营收、盈利、投资收益率等各项指标有望在2021年进一步提升。同时，随着在中国新型城镇化发展地位不断提升，勇于承担社会责任及积极践行公益事业的碧桂园，势必会得到更多国内外合作伙伴及投资者的认可及关注。

届时，碧桂园在往后《财富》世界500强榜单及《福布斯》全球上市公司2000强榜单的影响力，会更上一层楼。